V Dnevniku TV SLO in Primorski kroniki je bil včeraj objavljen prispevek z naslovom Prijatelji v parcelah? Občina Izola v svojem odzivu oporeka navedbam v prispevku. Stranka je v Jagodju na podlagi zakona postala lastnica 62 m2 zemljišča pod stavbo. Zakon predpisuje v teh primerih plačilo odškodnine, ki je vrednost zemljišča. V tem primeru je ta vrednost znašala za 462 eur na m2. Skupno je občina lastnica 523 m2 zemljišča in stavbe v izmeri 81,3 m2. Če se bo občina kot večinska lastnica preostalega dela zemljišča in objekta odločila za prodajo, bo to prodano na javni dražbi. Kupec bo tisti, ki bo ponudil največ. Prav tako bo predlog prodaje predhodno obravnavan na občinskem svetu.
Gre za več kot tri desetletja staro zadevo, ki jo občina želi urediti skladno z veljavno zakonodajo, interes za ureditev medsebojnih razmerij pa je izrazila tudi stranka. Gre za pomembno pravno vprašanje, zato je občina zaprosila za zunanje pravno mnenje, ga pridobila ter skladno z njim tudi ravnala.
Stranka je pred leti podala zahtevek za razrešitev spornega razmerja. Med Občino Izola in stranko je bil sklenjen Dogovor o ureditvi spornega razmerja na delu zemljišča v izmeri 62 m2, saj ni šlo za odtujitev nepremičnega premoženja. Stranka je namreč gradila na tuji zemlji, lastnica zemljišča, Občina Izola, pa od leta 2000 do 2006 ni zahtevala, da objekt odstrani. Tako je stranka pridobila lastninsko pravico že po zakonu, kar je bilo z dogovorom le potrjeno, hkrati sta bila omogočena vpis (uskladitev) v Zemljiško knjigo in plačilo prometne cene za zemljišče. Za zemljišči v izmeri 36 m2 in 26 m2 je stranka Občini plačala 28.693 EUR z DDV.
Pred prodajo na dražbi je bilo treba urediti sporna lastniška razmerja, kar je bilo že storjeno. Vsa ostala pravna razmerja v povezavi z morebitno neskladno gradnjo bo treba razrešiti v nadaljnjih postopkih. O prodaji dotičnega zemljišča bo odločal občinski svet, prodaja pa bo izvedena v skladu z zakonom z dražbo. Predkupna pravica ne bo vplivala na potek dražbe. Predkupni upravičenec ima le možnost izenačiti najvišjo izdraženo vrednost in nima pravice nakupa po sodno ocenjeni vrednosti.
Dejstvo je, da iz nobenih javnih evidenc, niti kot plomba v Zemljiški knjigi, kar je običajno v inšpekcijskih postopkih, ni razvidno, da gre na teh parcelah na območju za nelegalno gradnjo.
Površine zemljišč:
| Zemljišče okoli stavbe | 396 m2 | Skupno v lasti Občine Izola:
396 m2 zemljišča in 81,3 m2 pritlična stavba (rumena oznaka na skici) |
| Zemljišče pod stavbo – last Občine Izola | 127 m2, od tega je del stavbe na tem zemljišču površine 81,3 m2 | |
| Zemljišče pod stavbo –zasebna last | 62 m2, na njej stoječi del stavbe ima površino 49,6 m2 |
Prilagamo dokumentacijo, ki jo je Občina Izola na to temo posredovala novinarki.
